Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace
Koupit nebo pronajmout?
Nemovitost
Lokalita

Postup prodeje nemovitosti v Řecku

V nabídce máme více jak 15.000 nemovitostí v celém Řecku, naleznete je na této stránce:
www.vkreal.cz/nemovitosti-v-recku

Postup prodeje nemovitosti v Řecku
Postup a procedura prodeje nemovitosti v Řecku se reguluje jak místní legislativou, tak i normami EU. 
-      Vypracování a uzavření plné moci u řeckého notáře za přítomnosti certifikovaného tlumočníka. Na základě této plné moci pověřený advokát zařizuje proces koupě, potřebné registrace, podání vkladu na KN a platbu poplatků. 
-      Pověřený advokát zaregistruje kupujícího na příslušném Finančním úřadě a otevře účet ve státní bance. 
-      Pověřený advokát provede právní kontrolu nemovitosti na KN na předmět zástav, věcných břemen atd. Výsledky kontroly ověřené a podepsané advokátem se předávají kupujícímu. 
-      Pověřený advokát podává příslušnému FÚ přiznání k dani z nabytí nemovitých věci. Sazba daně na nemovitost od developera je momentálně stanovaná na 3,09% v případě, že stavební povolení bylo vydáno do 01.01.2006 a na 24% v případě, že povolení bylo vydáno po 01.01.2006. V případě, že nemovitost se kupuje od soukromé osoby daň z nabytí činí 3,09%. 
-      Obě strany podepisují Kupní smlouvu za přítomnosti notáře a tlumočníka, poté pověřený advokát podává návrh na vklad do KN. 
-      Po podpisu Kupní smlouvy kupující obdrží veškerou dokumentaci s tím související. Dokumenty jsou ověřeny a přeloženy do jazyka kupujícího, obsahují stavební povolení, průkaz energetické náročnosti budovy, plán objektu, topografický plán. 

Převod vlastnických práv na KN trvá 10 dnů. 

Seznam potřebných dokumentů pro koupi nemovitosti na území Řecké Republiky:
-      platný cestovní pas
-      dokument umožňující vstup na území ŘR (pro občany třetích zemí) 
-      dokument dokládající místo trvalého bydliště (občanský průkaz) 
-      dokument dokládající zaměstnání kupujícího (pracovní smlouva), druh činnosti není rozhodující
-      potvrzení o příjmech, je nutné pro zřízení bankovního účtu, výše přijmu nemusí detailně korespondovat s cenou kupované nemovitosti

Daně a poplatky placené na území Řecké Republiky:
Výdaje při koupi nemovitosti zahrnují daň z nabytí nemovité věci, služby advokáta a notáře, zápis vlastnického práva na KN a provizi realitní kanceláře. 

Například, když komerční cena nemovitosti činí 100.000 Euro a daň z nabytí je 3,09%, výdaje jsou následující:
Služby advokáta: 100.000 x 1,5% = 1.500 Euro (+ DPH 24%) = 1.860 Euro
Služby notáře: 100.000 x 1,5% = 1.500 Euro (+ DPH 24%) = 1.860 Euro
Daň z nabytí nemovité věci: 100.000 x 3,09% = 3.090 Euro
Zápis do KN: 100.000 x 0,5% = 500 Euro
Provize RK: 100.000 x 2% = 2.000 Euro (+ DPH 24%) = 2.480 Euro
Celkově: 9.760 Euro (tuto částku nelze považovat za procento z kupní ceny)

Například, když komerční cena nemovitosti činí 100.000 Euro a daň z nabytí je 24%, výdaje jsou následující:
Služby advokáta: 100.000 x 1,5% = 1.500 Euro (+ DPH 24%) = 1.860 Euro
Služby notáře: 100.000 x 1,5% = 1.500 Euro (+ DPH 24%) = 1.860 Euro
Daň z nabytí nemovité věci: 100.000 x 24% = 24.000 Euro
Zápis do KN: 100.000 x 0,5% = 500 Euro
Provize RK: 100.000 x 2% = 2.000 Euro (+ DPH 24%) = 2.480 Euro
Celkově: 30.700 Euro (tuto částku nelze považovat za procento z kupní ceny)

V případě, že katastrální cena je vyšší, než cena komerční, výše výdajů se počítá z vyšší ceny.

    Vytvořit poptávku

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní
    • Zahraniční

    Upřesnit

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Lokalita

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Vyhledat vhodné nemovitosti

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní
    • Zahraniční

    Upřesnit

    Vyhledat fulltextově

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Lokalita

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci